Boomgat 6

Grootste vrijstaande villa in het Naarderbos. Direct aan het water met eigen botenligplaats aan de tuin. Geschikt voor kantoor aan huis. 6 Slaapkamers. Voor en achter vrij uitzicht. Onder architectuur gebouwd met lichte, speelse indeling. Uniek pand, er zijn maar enkele vrijstaande villa’s in het Naarderbos. Een koopmogelijkheid die niet vaak langskomt!

Ligging

In groene parkachtige omgeving, direct aan het water, voor en achter vrij uitzicht. De steiger aan de tuin meet 13 meter. In het water ligt een zwemvlot waar u een rubberboot kunt stallen. Met de zwemtrap klimt u zo op het terras, In de winter stapt u hier direct op het ijs. Aan het terras zit een overdekte botenstalling met stahoogte.

Directe doorvaart naar Gooimeer en IJsselmeer. Schoon zwem - en viswater, uitstapjes met de boot naar veel pittoreske plekjes. Naast een 18 holes golfbaan en jachthaven met goed restaurant en voorzieningen. Het nieuwe zandstrand met boulevard wordt in 2011 in gebruik genomen. De Vestingstad Naarden ligt op enkele minuten afstand. Naarden is uitgeroepen tot beste Nederlandse woongemeente door Elsevier!

Begane grond

• Ruime hal met bordestrap, meterkast, garderobe, toilet en glazen deur met doorkijk naar living.

• Aan achterzijde royale verlaagde living waar het licht mooi binnenvalt: vide met grote raampartij, schuifpui aan waterzijde en groot zijraam voor veel daglicht. Vanuit de living rechtstreeks zicht op het water. Zittend op de bank de kinderen of de eenden zien zwemmen.

• Doorloop naar achtertuin en terras aan het water met middag -en avondzon. Strakke openhaardpartij en contact met de keuken door speels element.

• Deels open, sfeervolle woonkeuken met kookeiland en natuurstenen aanrechtblad dat uitloopt in ruime eettafel. Ook in de keuken kijkt u rechtstreeks op het water. Al kokend ziet u een aalscholver een paling doorslikken.

• De ruime eetkamer aan de voorzijde heeft een doorgang met openslaande deur naar terras op het zuiden, met veel privacy.

• Grote slaapkamer aan voorzijde, nu in gebruik als kantoor, met ingebouwde archiefkast. Speelse raampartijen in stervorm. Deze ruimte kan simpel worden verbonden met de eigen opgang aan de voorzijde, voor separaat kantoor aan huis. Samentrekken van eetkamer en kantoor voor aparte wooneenheid voor kangoeroebewoning (ouder(s) of volwassen kind in huis) is eenvoudig te realiseren.

• Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met vliering voor winterberging van tuinkussens en zeilen, CV installatie en was -en droogmachine. De bijkeuken heeft een eigen uitgang naar het terras aan de achterzijde. De bijkeuken loopt over in inpandige gang met veel bergruimte, fietsenstalling en aparte ingang aan voorzijde.

• Het terras aan de achterzijde is deels onderkelderd. U vindt hier een botenberging met stahoogte en verlaagde opslagruimtes voor tuinspullen met een hoogte van 1.50 mt. Deze ruimtes zijn ‘s winters niet vochtvrij.

Eerste verdieping

• Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet; vanuit de overloop heeft u door speels raam zicht op de ondergelegen living.

• Zeer ruime masterbedroom aan de voorzijde met inloopkast, openslaande deuren en toegang naar het royale balkon met uitzicht op water en groen.

• Goede kinder/logeerkamer met ingebouwde kastenwand over de hele lengte.

• Prachtige slaapkamer aan waterzijde met fantastisch uitzicht, ingebouwde kastenwand, grote raampartijen en vide. Ook geschikt als atelier.

• Badkamer voorzien van aparte douche, ligbad en twee wastafels.

• Kleine badkamer met douche en wastafel,

• separaat toilet.

Zolderverdieping

• Royale slaapkamer aan voorzijde met rondom zicht op groen.

• Royale slaapkamer aan achterzijde met rondom zicht op water.

1. •Open zolderruimte, ook te gebruiken als speelzolder met ruime bergkast. De zolderverdieping geeft de indruk van een schip, met kamers waar kinderen direct verliefd op worden.